鳥取で相談実績Ｎo.1住宅購入専門のファイナンシャルプランナー事務所

最近、よく聞くマイナス金利…住宅ローンの金利も下がるらしい。うちもそろそろマイホームの購入を真剣に考えるかな。。同僚の山田くんも家を買ったらしいし。でも、俺の給料でローンを組んでも、この先やっていけるのかな？不安が一杯で、なかなか踏み出せない。。

この前、鳥取銀行に行ったら、夫婦で熱心に住宅ローンの説明を聞いている方を見かけたけど。私と同じ年のママさんで小さなお子さんを抱いていたな。鳥銀の人もマイナス金利でローンの金利が安くなってるって説明されてたけど。でも私は今、産休中で、この先、仕事に復帰しようか悩んでいるのに、家なんか買って、大丈夫かな？

もし、このようなお悩みがあれば今からお伝えする事はきっとあなたの役に立つはずです。

なぜなら、今からお伝えする事は、『あなたが購入しても大丈夫なマイホームの購入予算』を明確にする方法だからです。

この方法を知る事で、マイホーム購入後も、住宅ローン返済の不安がない生活を送る事が可能になります。もしあなたが、住宅購入に少しでも不安を感じているのなら、今からお伝えする事をしっかりとご覧になってください。

住宅購入のお金のことを知らないと・・・

こんにちは。鳥取で住宅購入の相談を専門で行っています、独立系ファイナンシャルプランナーの霜村と申します。

住宅購入は一生で一度の大きな買い物になります。

初めての大きな買い物。

いままでに経験したことがないのと、「こうすれば大丈夫」という基準がないため不安になっていまうのが通常ですし、お金のこととなれば余計に不安になってしまうでしょう。

住宅購入が初めての状態では・・・

こういったことがなかなか分かりませんよね。ただ、そのような事を正しく理解してないのに・・・

以上のように、安易な決め方で、家作りの行動をしてしまう方がほとんどなのが実態です。

これは、住宅購入のお金の知識がないために起こってしまうことなのです。

このような予算の決め方は、とても危険だと思います。なぜなら、予算を決めないでマイホームを購入してしまうと以下のような事態になってしまう可能性があるからです。

適切なマイホーム購入予算を知る方法とは？

では、いったいどうすればマイホームを購入した後も、家族旅行や趣味を楽しみつつ、住宅ローンの返済に不安を覚えない生活を送ることができるでしょうか？

その答えは…

「売り手側」ではない第三者に相談することです。

第三者の立場ではないハウスメーカーや工務店は、「適切な予算」を教えてくれません。工務店やハウスメーカーは一棟でも多くの家を売ることが仕事です。あなたがどうやったら契約してくれて、家を建ててくれるかを必死に考えています。

彼らは「家を売ること」についてはプロですが、買った後のあなたの生活や子育てのお金のことまでは、アドバイスをしてくれません。

また、お金を貸してくれる銀行も同様です。私も以前こちら側の人間だったのでよく分かります。銀行はお金を貸すのが仕事です。銀行から「みなさん、これぐらい借りてますよ、これぐらいのローンだったら、○○○にお勤めですから大丈夫ですよ」と言われたら、確かに安心かもしれませんが、借りられる金額と無理なく返せる金額は、まったく別です。

例えば、2,000万円を借りたら、月々の返済が55,000円～などと買いてあるチラシをよく見かけますが、その返済額がすべて返済し終わるまで同じとは限りません。人によって違いますが、3年後には毎月の返済額が上がってしまう可能性があるのをあなたはご存知ですか？

はじめは「これぐらいだったら大丈夫」と思っていても、その後に家計が苦しくなる可能性はあります。何年後かにローンの支払いが増えることを忘れてたり、中には知らなかったりする人もいます。

私は、第三者の立場の鳥取の住宅専門ファイナンシャルプランナーです。

住宅の売り手側ではない、第三者の立場の専門家であればそのような心配はありません。なぜなら住宅を売ることは目的ではないので、本当に購入者するあなたの立場に立ったアドバイスが可能だからです。

そういった第三者の立場からのアドバイスであれば、本当の意味で、「適切な予算」を知る事ができます。

ただ、日本ではこのようなサービスを行っているところがまだありません。残念ながら住宅を購入するときに、適切な予算を教えてくれたり、あなたの家計を真剣に考えてくれる人はほとんどいません。

残念ながらこれが事実です。

そればかりか家づくりのお金のことを知らないばかりに多くの方が、“数百万円”のお金を無駄にしてしまってます。

例えば家づくりのお金のことを正しく知っていれば、同じ土地と建物を買うにも、“数百万円”単位というお金を節約できる方法があります。

あなたがこの方法を知り、無理のない住宅ローンを組むことができれば
家を建ててからもお金が貯まる家計を作ることだってできます。

『家づくりをきっかけに真剣にお金のことを考えると人生は変わる！』

これは、いままでたくさんの家を建てたい方のお手伝いをして感じたことです。

家を建てる前に、お金のことを親身になって教えてくれる人がいれば、家を建てたあとで後悔することはない！と思います。

そこで、私は安心して家を買うことができる方が一人でも増えるように、第三者の立場から、あなたが買っても大丈夫な『適切な予算』をお伝えする『マイホーム予算診断サービス』を提供しています。

私は、特定の住宅会社や金融機関に属していない、鳥取の住宅専門のファイナンシャルプランナーです。住宅ローンの事はもちろん、子供の教育費の事など、家を買ったあとのことにも精通しています。実際に、ＦＰシモムラという会社を立ち上げてから、今までに50組を超える方へ住宅購入のサポートを行ってきました。もちろん家を建てた後も、いろいろなお金のサポートを行い、長いお付き合いをさせていただいている方が大勢います。

そういった知識・経験を生かして、第三者の立場から『あなたはこの予算であれば家を買っても大丈夫ですよ』ということをお伝えしていきます。

実際に相談をされた方から喜びの声を頂きました！

シモムラさんにお願いしてなかったら、まだ家が建ってなかったと思います

鳥取県大山町・会社員　黒本　和明　智子 さま

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（ご主人）

初めてＦＰシモムラのセミナーの事を知ったのは、妻がフェイスブックで見つけてきた時でした。ちょうどそろそろ家を建てたいと思っていた
時でした。年齢的にも早くしないとと思っていたので、ちょうどいいタイミングでした。

セミナーに行く前にどうすればいいか分からず、とりあえず、一人で銀行に行ってみたものの訳が分からず、話がまったく進んでいない状態でした。セミナーに行って、これはいい！と思い、シモムラさんにお願いする事をすぐ決めました。

シモムラさんに頼んでからは、次に何をすればいいのか、どうすればいいのかがよく分かり、家が建つまでがスムーズに来れたと思います。シモムラさんにお願いしてなかったら、まだ家が建ってなかったと思います。ありがとうございました。



（奥様）

家を建てたいと思っていたものの、ふみきれずにいたところ、たまたま目にしたセミナーの参加をきっかけに、話がスムーズに進み始めました。お金の事、登記の事、分からない事ばかりでしたが、霜村さんのサポートで四苦八苦するという事もなく、完成にまで至りました。

手続きの際も、その都度、立ち会って頂き、もし自分達で全てしていたらどうなっていたかな？と思います。本当に感謝です。ありがとうございました。

シモムラさんのおかげで安心して、工務店選びや銀行選びができました。

鳥取市・製造業・保育士　田中 さま

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（ご主人）

霜村さんに協力したもらったおかげで、とても良い土地を探して頂くことができ感謝しています。また、工務店選びや銀行選びの際も良い場所、良い方法を紹介してもらったり、分からないことを一つひとつ丁寧に説明してくださったので本当に助かりました。


（奥様）

家を建てたいと考えていた時に、霜村さんのセミナーがあることを知り、本当に軽い気持ちで参加しました。「いつか…」という気持ちしかなかったのですが、いろいろと話を聞き、相談にのってもらい、自分たちの今のお金の流れや今後についてのことを親身になって考えて下さり、家を建てようと思うことができました。分からないことは分かるまで教えて下さったり、心配なことを相談するとしっかりとした返答をして下さったり、調べて下さったので安心して進めることができました。最初から最後までお世話して下さってすごく感謝してます。ありがとうございました。

　

自分たちにとって無理のない返済が分かり、安心して家を購入することができました。

鳥取市・公務員　Y さま

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（ご主人）

住宅ローンのことだけでなく、土地の紹介もしていただき、希望する場所に家を建てることができました。ローンに関しても心配せず手続きができ、利用させてもらい良かったです。

(奥様）

家の購入を考えはじめ、いくつかの住宅展示場を回っていた頃、セミナーのチラシを見つけたところから、このようなサービスをしていただけることを知りました。自分たちにとって無理のない価格はいくらなのか、無理せず返済できる家をと思っていたので、すぐサービスを利用することを決めました。サービスを利用し今後の返済計画について不安がなくなり、安心して家を購入することができました。また、希望する土地の紹介もしていただくことができました。これからの生活が楽しみです。ありがとうございました。

ローンを組んで家を建てることが、「不安」から「楽しみ」になりました。

岩美町・製造業　J.N さま

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土地の契約ギリギリだったにも関わらず、急いで対応いただき大変お世話になりました。

自分たちの収入からいくら借りれるかは分かるのですが、いくらまでなら今後の生活や気持ちにゆとりをもって返していけるかが分からず、住宅ローンや今後の生活に対してのイメージが漠然としていました。

でも保険の見直しや一生涯の支出・貯金残高を堅くシミュレーションしていただいたことで、しっかりとイメージすることができ、ローンを組んで家を建てることに対し、「不安」から「楽しみ」にすることができました。銀行の手続きにも毎回同行してくださり、心強かったです。

本当にありがとうございました。